定金和訂金的區別是什麽？
一、什麽是定金？
定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規定或者當事人的約定，在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式。一般情況下，定金都是用書麵的方式形成約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金當天開始生效。
購房的定金數額應當是由房屋交易雙方來約定的，但是要控製在主合同標的額的20％以內。定金作為合同擔保的一種形式，它的主要作用是擔保合同能夠正常的履行，同時定金還有證明合同成立的作用。
二、什麽是訂金？
“訂金”在法律上沒有準確的規定，這隻是大家形成的一個習慣用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。在房屋交易的過程中，即使買家不履行合同義務，也不代表失去了請求返還訂金的權利；反之，若開發商或賣家不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
三、定金和訂金的區別在哪？
“定金”在法律上有比較嚴格的界定，“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。
“定金”的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。
如果是給付方違約，那麽給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應該雙倍返還。
而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。消費者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費過程中經濟受損失。
定金和訂金的區別主要體現為：
1、手段不同
定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金隻是一種支付手段，交訂金隻是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著製裁違約方並補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當於預先交付的違約金；但是訂金不能用於違約時的則罰金，如果有一方違約了，要麽返還，要麽折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金的數額在法律上是有一定的限製的，《擔保法》規定了定金數額不能超過主合同標的額的20%；而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限製。
4、支付方式
定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
四、定金與訂金哪個能退？
定金不能退，訂金可以退。
定金的性質是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。
訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。
若收受方違約，隻能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
根據我國現行法律的有關規定，訂金不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。
以上就是定金和訂金的區別是什麽的全部內容。
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